השקעת הביכורים שלך

רחוב הביכורים 12, מרכז הכרמל, חיפה

החל מ 200,000 ₪

הושלם הגיוס

מאפייני השכונה:

שכונת מרכז הכרמל שממוקמת על רכס ההר, היא אחת היוקרתיות בחיפה. רחוב הביכורים גם קרוב למרכז העסקים, התרבות והשירותים וגם נהנה משקט ופסטורליות. הרחוב טובל בירוק ולצידו וואדי נחל אבן. ברחוב מתחם בריכת מכבי והחטיבה העליונה של בית הספר עירוני ה.‘ הרחוב עובר תהליך התחדשות והוא אטרקטיבי ומבוקש. מרכז הכרמל נחשבת לאחת השכונות הטובות בחיפה. הפרויקט נמצא באזור הטוב ביותר ברחוב עם נוף פתוח לכרמל מכל הדירות.

על היזם:

פרופיל היזים:

יניב קפלן , בן 44, נשוי+ 3 מפרדס חנה ועידן זיו ,39 נשוי + 2 מבית יהושע. בעלים של חברת איי.דיי. זיו בע"מ. עוסקים ביזמות נדל“ן למעלה מעשור, סיימו יחד עד היום 70 יחידות דיור בבניינים בני 7-10 קומות, נמצאים בהליכי יזמות ובניה של פרוייקטים נוספים.

פרוייקטים נוספים

השקעה צומחת באווירה כפרית במרכז שפירא

סטטוס הפרוייקט:
שלבי סיום התכנון לאחר זכיה במכרז משרד השיכון וקבלת הסכמה עקרונית ממחלקת הנדסה של המועצה. ההיתר צפוי להתקבל ב"ה לקראת מרץ 2021. תחילת העבודות לקראת יוני 2021.
מימון רכישת המגרש בוצע בשיתוף בנק הפועלים. הליווי הבנקאי של הפרויקט יתבצע באמצעות בנק הפועלים או בנק אחר.

על היישוב
מרכז שפירא הוא היישוב המרכזי הצפוני של המועצה האזורית שפיר ובו מרוכזים שירותי חינוך, בריאות ומבני המועצה. במועצה האזורית שפיר כ 11,600 תושבים המתגוררים ב 14 יישובים כולם בעלי צביון דתי, ברובם מתקיימת חקלאות.
מרכז שפירא הוקם כמרכז חינוכי, והוא מרכז את כל מוסדות החינוך בחלק הצפוני של המועצה: שני בתי ספר ממלכתיים דתיים- רגיל ותלמוד תורה. אולפנת בנות, ישיבה תיכונית ופנימיה צבאית אור עציון.

בנוסף, ביישוב קיימים מגוון שירותים לתושב:
ספרייה אזורית, מוסדות ציבור ומבני מועצה, בתי כנסת, פארק מושקע וגני שעשועים. בסביבה יש מספר אזורי תעסוקה, בקרית מלאכי, קרית גת וכן מתוכנן אזור תעסוקה נוסף בקרוב. תחנת רכבת נמצאת במרחק של 10 דקות נסיעה וכן יש גישה לכביש 6. כל אלו מהווים מוקד משיכה אטרקטיבי למשפחות צעירות מהציונות הדתית.

הבניה ביישוב
בשנת 1995 הורחב היישוב בהקמת 425 יחידות דיור בשכונת “אחוזת אתרוג”. בשנת 2016 שווקו קרקעות להרחבה נוספת של 201 יחידות דיור, חלקן במסגרת "מחיר למשתכן". בדצמבר 2018 זכתה חברת משכנות רמת גן בע"מ במכרז להקמת 78 יחידות דיור במסגרת מחיר מתוכם 62 מחיר למשתכן ו 16 יחידות למכירה בשיווק חופשי. בהגרלה שהתקיימה בינואר 2019 זכו 411 נרשמים.

השקעת צמרת בשדרות

העיר שדרות נמצאת בלב הטבע המרהיב של צפון מערב הנגב, בסמוך לשמורת נחל שקמה ולשמורת הכורכר הדרומית ביותר בישראל. שדרות מוקפת בשטחי טבע ירוקים רבים, ובתוכה אזורי טבע עירוני מגוונים. הצטרפות של מאות משפחות צעירות מידי שנה תורמת לשיעור הגירה חיובי שנתי של 5.2%, יחד עם הריבוי הטבעי, מסתכם קצב הגידול השנתי ב- 8.1%. באפריל 2023 מנתה שדרות 33,500 תושבים. בשנים האחרונות הפכה שדרות למרכז אורבני ותעשייתי אזורי, ממנו נהנים הקיבוצים והמושבים הסמוכים. שדרות מחוברת היטב לעורקי תחבורה ראשיים ( כביש 34 מדרום, כביש 232 ממזרח ובעתיד כביש 334 מצפון) ובמרכזה תחנת רכבת על ציר באר שבע אשקלון המאפשרת לתושביה להגיע למטרופולין תל אביב תוך 57 דקות בלבד. בשנה האחרונה בוצעו בשדרות למעלה מ- 420 עסקאות רכישת דירות למגורים. שכונת צמרות בצפון העיר ממוקמת בסמוך לכביש 333 החדש, לכניסה המתוכננת לעיר ולמתחם בתי ספר וגנים, בין החלק הבנוי מדרום ופארק שקמה מצפון.

יהושפט הירוקה - ערד

שכונת "יהושפט" היא שכונת מגורים חדשה הנמצאת בשלבי בניה ופיתוח ראשוניים. השכונה ממוקמת בחלק הצפון מזרחי של העיר.

הבנייה למגורים בשכונה כוללת ווילות, צמודי קרקע, בתי קומות מדורגים. נוסף על אלה נבנים בה מרכזי קניות, קניון, קאנטרי קלאב ואצטדיון עירוני כאשר במרכזה שוכן פארק רב ממדים. השכונה נבנית על רכס שולט עם נוף פתוח לכיוון בקעת ים המלח.

עקב עלייה משמעותית במחירי הדיור ברמה הארצית זוגות צעירים רבים נוהרים למרכזי אוכלוסייה בפריפריה בהם עדיין ניתן למצוא מחירים נוחים יחסית. הביקוש לשכונה גבוה במיוחד. אתר הנדל"ן הממשלתי מצביע על 21 עסקאות בין 6 בנובמבר ל 12 בדצמבר 2021 בלבד.
הפרויקט עצמו משלב בין איכות חיים לשכונה צעירה ומתפתחת ומהווה הזדמנות כלכלית לזוגות צעירים ומשפרי דיור. יזמים רבים זיהו את ההזדמנות ומתחרים על זכיית במכרזי הקרקעות למגורים.