ההשקעה המשולבת - רחובות ואזור

החל מ-100,000 ש"ח.

גיוס הסתיים.

רחובות, בירת השפלה, עיר המדע והתרבות, משתייכת לפורום 15הערים הגדולות בישראל, מונה 160,000תושבים בקירוב. בתחומה של רחובות פועלים מכון וייצמן, הפקולטה לחקלאות של האוניברסיטה העברית ומוסדות אקדמיים נוספים. מרכזי תרבות, קהילה ופנאי עשירים בתוכן, מתחמי מסחר ותעסוקה מצליחים והיא נמצאת בתנופת עשייה ופיתוח מתמדת. העיר נמצאת בצמרת הערים המובילות בישראל במדד איכות החיים ונחשבת לאחת הערים המבוקשות בישראל ודורגה בצמרת הערים בישראל במדד ההכנסה למשק בית. בעשור האחרון גדלה אוכלוסיית העיר בכ- % 25 כשמשפחות צעירות רבות הצטרפו לעיר. ברחובות קיימים מספר אזורי
תעסוקה כאשר מרכז ההייטק בפארק תמר הוא מהגדולים בישראל ולה נגישות תחבורתית אופטימלית עם 3 מחלפים מרכזיים וחיבור ישיר לעורקי תחבורה ארציים.
הפרויקט עצמו ממוקם בשכונת שעריים הסמוכה לתחנת המטרו העתידית, והמיועדת יחד עם שכונת מילצין הסמוכה לתוכנית פינוי בינוי נרחבת. שטח התוכנית משתרע על כ- 22 דונם ומציעה התחדשות עירונית הן למבני המגורים והן התחדשות עירונית משמעותית לשטחי הציבור. בתוכנית מוצעים 5 מתחמי תכנון המציעים 530יחידות דיור, 6,000 מ"ר מסחר ותעסוקה, וכ- 5,000מ"ר מבני ציבור בשבעה מבנים בני כ- 20קומות בעירוב שימושים. כמו כן מציעה התכנית שטחים ציבוריים פתוחים, פארק ובריכת ניקוז עונתית לרווחת התושבים. שטח התוכנית עבור שכונת מילצ'ין הסמוכה הינו 45 דונם, וכוללת כ- 1,106יח"ד חדשות שיתווספו לשכונה במסגרת ההתחדשות.

אזור היא המועצה המקומית הקרובה ביותר לתל אביב והיא ממוקמת בצמוד לכביש ,1בין רמת גן לחולון, המציגה רמת חיים גבוהה לצד קרבה למטרופולין תל אביב התוססת. אזור מונה למעלה מ- 13,500תושבים ונמצאת בתנופת צמיחה. לאזור דירוג של 7מתוך ,10במדד חברתי-כלכלי. הפרויקט עצמו ממוקם בשכונת בן גוריון המיועדת גם היא לתוכנית פינוי בינוי נרחבת. שטח התוכנית משתרע על כ- 120דונם המונה קרוב ל- 500יח"ד, מבני מסחר וציבור.

על היזם:

חברת “בריזה התחדשות בבנייה” הינה חברה יזמית עתירת ניסיון המתמחה בהתחדשות עירונית ברחבי הארץ. מדובר בשיתוף הפעולה הרביעי של עוגנים-דביר עם חברת בריזה, לאחר שלוש הצלחות רווחיות במיוחד ללקוחותינו.

פרוייקטים נוספים

פרויקט שמעוני ברחובות

עוגנים. דביר מעמידה הלוואת השלמה להון העצמי ליזם לצורך רכישת מגרש ברחובות עליו יוקם פרויקט מגורים בן 17 דירות בשטח של 2,091 מ"ר (שטח פלדלת) על פני 9 קומות.

השקעת צמרת בשדרות

העיר שדרות נמצאת בלב הטבע המרהיב של צפון מערב הנגב, בסמוך לשמורת נחל שקמה ולשמורת הכורכר הדרומית ביותר בישראל. שדרות מוקפת בשטחי טבע ירוקים רבים, ובתוכה אזורי טבע עירוני מגוונים. הצטרפות של מאות משפחות צעירות מידי שנה תורמת לשיעור הגירה חיובי שנתי של 5.2%, יחד עם הריבוי הטבעי, מסתכם קצב הגידול השנתי ב- 8.1%. באפריל 2023 מנתה שדרות 33,500 תושבים. בשנים האחרונות הפכה שדרות למרכז אורבני ותעשייתי אזורי, ממנו נהנים הקיבוצים והמושבים הסמוכים. שדרות מחוברת היטב לעורקי תחבורה ראשיים ( כביש 34 מדרום, כביש 232 ממזרח ובעתיד כביש 334 מצפון) ובמרכזה תחנת רכבת על ציר באר שבע אשקלון המאפשרת לתושביה להגיע למטרופולין תל אביב תוך 57 דקות בלבד. בשנה האחרונה בוצעו בשדרות למעלה מ- 420 עסקאות רכישת דירות למגורים. שכונת צמרות בצפון העיר ממוקמת בסמוך לכביש 333 החדש, לכניסה המתוכננת לעיר ולמתחם בתי ספר וגנים, בין החלק הבנוי מדרום ופארק שקמה מצפון.

יהושפט הירוקה - ערד

שכונת "יהושפט" היא שכונת מגורים חדשה הנמצאת בשלבי בניה ופיתוח ראשוניים. השכונה ממוקמת בחלק הצפון מזרחי של העיר.

הבנייה למגורים בשכונה כוללת ווילות, צמודי קרקע, בתי קומות מדורגים. נוסף על אלה נבנים בה מרכזי קניות, קניון, קאנטרי קלאב ואצטדיון עירוני כאשר במרכזה שוכן פארק רב ממדים. השכונה נבנית על רכס שולט עם נוף פתוח לכיוון בקעת ים המלח.

עקב עלייה משמעותית במחירי הדיור ברמה הארצית זוגות צעירים רבים נוהרים למרכזי אוכלוסייה בפריפריה בהם עדיין ניתן למצוא מחירים נוחים יחסית. הביקוש לשכונה גבוה במיוחד. אתר הנדל"ן הממשלתי מצביע על 21 עסקאות בין 6 בנובמבר ל 12 בדצמבר 2021 בלבד.
הפרויקט עצמו משלב בין איכות חיים לשכונה צעירה ומתפתחת ומהווה הזדמנות כלכלית לזוגות צעירים ומשפרי דיור. יזמים רבים זיהו את ההזדמנות ומתחרים על זכיית במכרזי הקרקעות למגורים.